DESCRIPCIÓN
<h3><b>Departamento premium de 3 dormitorios + escritorio con cochera y amplios balcones – Rosario</b></h3>
<p>Excelente piso exclusivo de <b>195,5 m²</b>, ubicado en un edificio de categoría a solo <b>100 metros de Bv. Oroño y 300 metros del río</b>, en una de las zonas residenciales más buscadas de Rosario.</p>
<p>La unidad se destaca por sus generosas dimensiones, una distribución muy funcional, amplios espacios sociales y privados, y terminaciones de excelente calidad.</p>
<p>Al ingresar encontramos un gran <b>living comedor de 8,20 x 5,67 m</b>, conectado con una amplia cocina semi integrada de <b>5,35 x 2,60 m</b>, equipada con una importante isla central. Todo el sector social posee una excelente relación con el exterior y salida hacia una gran <b>terraza al frente de 8,21 x 3,65 m</b>, equipada con parrillero propio, ideal para generar un verdadero espacio de expansión del living comedor.</p>
<p>La planta cuenta además con un <b>escritorio o habitación comodín de 2,90 x 3 m</b> y toilette de recepción.</p>
<p>El sector íntimo se desarrolla hacia el contrafrente y dispone de <b>3 dormitorios y 2 baños completos</b>. El dormitorio principal se desarrolla como una amplia suite de <b>6 x 3 m</b>, con vestidor y baño privado de <b>3 x 1,70 m</b>.</p>
<p>Los otros dos dormitorios poseen muy buenas dimensiones, de <b>3,77 x 2,80 m</b> y <b>5,30 x 2,30 m</b>, y cuentan con placares completos.</p>
<p>Los dormitorios tienen salida hacia un <b>balcón corrido al contrafrente de 8,21 x 1,60 m</b>, aportando iluminación y ventilación natural a los ambientes.</p>
<p>La propiedad cuenta con <b>3 dormitorios + escritorio/comodín, 2 baños completos —uno en suite— y toilette</b>, amplios espacios de guardado y <b>cochera en planta baja incluida</b>.</p>
<h3><b>Terminaciones y equipamiento</b></h3>
<p>Construcción de categoría, con detalles de hormigón visto y materiales cuidadosamente seleccionados. Aberturas de aluminio <b>línea A40 con DVH</b>, pisos de madera de ingeniería combinados con porcelanato en sectores húmedos, puertas interiores de madera laqueada y mobiliario con frentes laqueados blancos e interiores en melamina.</p>
<p>La cocina se destaca por su gran isla y superficies en <b>Purastone</b>, con bacha Johnson, grifería monocomando y completo equipamiento. Cuenta con anafe vitrocerámico, horno eléctrico y preinstalación para lavavajillas.</p>
<p>Los baños presentan sanitarios y griferías de primera línea, con equipamiento de marcas como <b>Ferrum, Roca y FV</b>.</p>
<p>La unidad dispone además de <b>climatización central mediante sistema VRV</b>, preinstalación de alarma, calefacción mediante losa radiante, iluminación en balcones y sectores exteriores, control de acceso y portón automatizado.</p>
<p>El balcón terraza incorpora paisajismo, vegetación y sistema de riego.</p>
<p><b>Características principales:</b> piso exclusivo, <b>195,5 m²</b>, 3 dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor, escritorio/comodín, 2 baños completos + toilette, gran living comedor, cocina semi integrada con isla, terraza al frente con parrillero, balcón corrido al contrafrente y cochera.</p>
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